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假如房地產崩盤后都會帶來什么樣的影響?

發布:2018-06-22 21:16 瀏覽次數:24 次

  都說房地產是最賺錢的行業,房地產影響著生活的方方面面,假如房地產崩盤后都會帶來什么樣的影響?


假如房地產崩盤后都會帶來什么樣的影響?


  一、有房地產相關的行業:

  其實說到房地產,我們不應該只看得到房子本身,其他的鋼材、水泥、玻璃、家電、中介、家具、地板、裝修等等都是組成房地產的必不可少的成分。

  如果不幸身處這些行業,你將無法避免地遭受降薪甚至是失業。不僅如此,房地產行業的衰退還將間接波及到更多行業,以至于更多的人無法置身事外。

  二、對個人銀行貸款的影響:

  或許有人認為,既然收入下降,但房價跌的更慘。可以用積蓄做個首付,買上房了,從此不再為房子著急上火。但這只可能是你的一廂情愿。一旦危機來臨,對銀行來說,他首先想的是如何回收已經放出去的貸款。

  危機下,銀行自身都面臨著危機,絕對不會再批出新的房地產貸款。所以,你的買房夢依然遙遠。

  對已經成為房奴的人來說,隨著房價下跌,你將不愿再支付高額的月供,尤其當你遭遇薪水下降、被裁員后,你也已經無力支付這部分月供。你的房子將被銀行收回!

  以美國為例,金融危機爆發后,美國的房地產價格下調了50%,在泡沫嚴重的地區,房價下跌了60%-70%,同時,有上千萬美國人失去了自有住房。

  三、崩盤對個人股票資產的影響:

  曾經幸運的你可能擁有許多資產,股票、基金、債券、信托……但受經濟整體下滑之累,它們的價值也將快速蒸發,成一紙空文。

  以日本房地產崩盤,遭遇股災為例子。90年代初,日本股市遭遇歷史上最大的一次股災。幾年內日經指數比最高峰期下降了63%,市值由1989年底的630萬億日元降至299萬億日元,3年減少了331萬億日元。

  四、對房地產/銀行/金融市值的影響:

  在中國,房地產、銀行、金融板塊占了股市1/5以上的市值。樓市崩盤將直接影響這些板塊的股票大跌,其他板塊也難以幸免,大規模的資金逃離將造就股市的末日。一旦樓市崩盤,這些資金大多有去無回,所以你還能寄望通過資產多元配置來避免風險嗎?